Schreyerstraße
Frankfurt am Main
Schreyerstraße 4-6, Stresemannallee 13, 15-19
60596 Frankfurt am Main
Key Facts:
objektgröße
5.472
m²
Status
im bestand
segment
Value add
Ankaufszeitpunkt
2022
Januar
Objektbeschreibung
Das Ensemble Schreyerstraße 4-6, Stresemannallee 13, 15-19 befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt Sachsenhausen – im sogenannten Malerviertel – in direkter Nähe zum Main. Die drei Gebäudeteile sind umgeben von einer parkähnlichen Grünanlage, verfügen über eine vermietbare Fläche von rd. 5.470 m² und verteilen sich auf eine denkmalgeschützte Villa im neoklassizistischen Stil sowie zwei moderne Erweiterungsbauten. Der Standort überzeugt mit der ausgezeichneten Lage in unmittelbarer Nähe zum Main, den verschiedenen ÖPNV Anbindungen und der guten Flächenqualität.
Asset Management Ansatz:
Das Objekt wurde Anfang 2022 ohne bestehende Mietverträge angekauft und befindet sich derzeit im Repositionierungsprozess. Damit attraktive Mietbedingungen für eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter geschaffen werden können, sind einige Baumaßnahmen zur Revitalisierung geplant. Hierzu zählen u.a. Modernisierungsmaßnahmen der Fassade sowie individuelle Mieterausbauten. Darüber hinaus wird eine Zertifizierung nach DGNB-Standard angestrebt.
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